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屋根工事
SERVICE
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屋根は普段ほとんど見ることがないため、実際には劣化が進んでいても気づかれにくい部分です。しかし次のような症状が出ている場合、屋根工事を検討する時期に入っていることが多いです。 1．スレート屋根の色あせ・表面劣化 現在非常に多いスレート屋根は、築10年前後から少しずつ表面の塗膜が劣化していきます。  色が薄くなるツヤがなくなる黒ずむコケが付くこの状態は見た目の問題だけでなく、防水保護力が落ちているサインです。 塗膜がなくなると屋根材が水を含みやすくなり、ひび割れや欠けにつながりやすくなります。 2．屋根材のひび割れ・欠け スレートやセメント系屋根材では、経年劣化で 小さなひび角欠け割れが発生することがあります。 原因は、 紫外線劣化乾燥収縮温度差踏圧強風飛来物などです。 ひびが入るとそこから吸水し、さらに割れが進みやすくなります。 3．棟板金の浮き・釘抜け 近年非常に多いのがこの棟板金問題です。 スレート屋根の頂部にある金属板（棟板金）は、年数とともに 釘浮き板金のわずかな浮き固定力低下が起こることがあります。 ここが浮くと、 強風でバタつく雨が入りやすい台風で飛散のリスクが高まります。 訪問営業がよく指摘する箇所でもあります。 4．瓦のずれ・漆喰剥がれ 瓦屋根では瓦自体は長持ちしても、 漆喰剥がれ棟部崩れ瓦ずれが起こることがあります。 特に棟部分の漆喰が傷むと内部土が露出し、雨水の影響を受けやすくなります。 また地震や強風後に瓦位置がずれていることもあります。 5．コケ・藻・黒ずみ 北側や湿気が多い屋根では、 緑色のコケ黒ずみ藻汚れが出やすくなります。 これは単なる見た目だけでなく、表面が水分を保持しやすくなっているサインです。 湿気保持が続くと劣化促進につながります。 6．雨漏り前兆（天井シミ・室内湿気） 実際に水が落ちていなくても、 天井の薄いシミ壁際の湿気跡小屋裏のカビ臭などは雨漏り前段階のことがあります。 屋根工事のご相談では「まだ少しのシミだから様子見していた」というケースも多いですが、この時点での確認が非常に重要です。 7．訪問営業に指摘されやすい症状 最近非常に多いのが突然の訪問業者による 「棟板金浮いてます」 「瓦ずれてます」 「このままだと危ない」 という指摘です。 実際に本当に劣化があるケースもありますが、不安を煽って即契約を狙う業者も多いため注意が必要です。 大切なのは、 その場で上がらせない慌てて契約しない現状を冷静に確認することです。 ただし指摘箇所自体が経年劣化ポイントであることは多いため、一度状態確認はした方がよい部分です。 |
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屋根工事は、傷み方によって必要な工事内容が大きく変わります。そのため「屋根工事＝全部葺き替え」ではありません。 状態によっては部分補修で済むこともあれば、全体を整えた方が長期的に安心なケースもあります。 ここでは代表的な工事内容を詳しくご紹介します。 1．屋根部分補修工事 比較的軽度の劣化であれば、必要箇所だけの補修で対応できることがあります。 棟板金固定釘打ち直しコーキング補修瓦差し替え漆喰補修局所ひび補修などです。 被害が限定的な場合、費用を抑えて早めに整えられるのがメリットです。 2．屋根塗装工事 スレート屋根や金属屋根で表面保護力が落ちている場合は、塗装メンテナンスを行うことがあります。 塗装により 防水性回復色あせ改善表面保護コケ抑制が期待できます。 ただし、ひび割れや下地傷みが強い場合は塗装だけでは不十分なこともあります。 3．カバー工法（重ね葺き） 現在非常に人気が高いのがカバー工法です。 既存屋根を撤去せず、その上から防水シートと軽量金属屋根材を被せる工法です。 [ メリット ] 解体費を抑えやすい工期が比較的短い廃材が少ない軽量化できる見た目が一新する既存下地がまだ大きく傷んでいない場合に非常に有効です。 4．葺き替え工事 既存屋根を撤去し、下地から新しくする工事です。 [ メリット ] 下地まで完全に確認できる重度劣化でも安心全面新規状態になる[ デメリット ] 工事費が高め廃材が多い工期が長め雨漏り進行や下地腐食が疑われる場合にはこちらが必要になることがあります。 |
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屋根工事は目に見えない部分だからこそ、「本当に必要なのか」「まだ平気なのか」がわかりにくく、多くの方が迷いながらご相談されます。実際によくあるご相談ケースをご紹介します。 ケース1 築12年で初めて屋根が気になり始めた 外壁塗装を考えたタイミングで「屋根も何かした方がいいのか」と不安になるケースです。 実際に確認すると、 色あせコケ軽微ひびが出始めていることが多く、初回メンテナンス時期として重要です。 ケース2 訪問営業に棟板金を指摘された 突然の訪問で 「板金が浮いています」 「台風で飛ぶかもしれません」 と言われて不安になったケースです。 確認すると軽微な釘浮き程度のこともあれば、実際に固定力が落ちている場合もあります。 いずれにしてもその場契約ではなく冷静確認が大切です。 ケース3 台風後に屋根が心配になった 強風のあと、 何か飛んでいないか板金は大丈夫か瓦はずれていないか不安になるケースです。 屋根は台風後の確認相談が増えやすいです。 ケース4 天井に薄いシミが出た まだポタポタ落ちる雨漏りではないが、天井の一部にシミが出てきたケースです。 この段階で見つけられると被害拡大前に整えやすいです。 ケース5 築20年超で一度も触っていない かなり多いのがこのケースです。 見えないのでそのまま20年近く経ってしまい、確認すると 表面劣化板金傷み下地不安が複合していることがあります。 |
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| 屋根は「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思われがちですが、先延ばしにすると次のような問題が起こりやすくなります。 ■雨水侵入が静かに始まる 屋根の隙間やひびから少しずつ湿気が入り、野地板や防水シートを傷めていくことがあります。 この段階では室内から見えません。 ■下地材が腐食する 長期間湿気を含むと、 野地板垂木小屋裏材が傷みやすくなります。 ここまで進むと単なる表面工事では済みにくくなります。 ■雨漏り被害が室内に出る 天井シミ、クロス剥がれ、カビ臭など室内被害が出て初めて気づくケースもあります。 室内補修費も増えてしまいます。 ■台風時の飛散リスク 棟板金や瓦の固定が弱っていると、強風時に飛散する危険があります。 近隣へ迷惑がかかる可能性もあります。 ■結果的に工事が大きく高額になる 初期なら補修や塗装で済んだものが、 カバー工法葺き替え下地交換へ発展しやすくなります。 つまり屋根は見えない分、気づいた時に高額化しやすいのです。 |
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屋根は見えない場所だからこそ、劣化に気づきにくい後回しにしやすい不安だけが大きいという特徴があります。 しかしその間にも、 表面劣化ひび割れ板金浮き防水低下は少しずつ進み、気づいた時には大きな工事になることがあります。 屋根工事は、雨漏りしてから慌てて行うものではなく、住まいを長く守るために早めに考える価値の高いメンテナンスです。 クリタカグループでは、川崎市を中心に神奈川・東京・埼玉で雨漏り修繕、屋根補修、カバー工法、葺き替えまで幅広い屋根工事を丁寧に承っております。 部分補修から全面改修まで、今のお住まいに合った内容をご案内いたします。 屋根の状態が気になる方は、お電話やLINEでお気軽にご相談ください。 クリタカグループが、住まいを守る屋根工事を丁寧にお手伝いいたします。 |
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